Descubra hoje se vale a pena investir com a sua carta de crédito ou por meio de um financiamento.

✍️ Abertura

Nos últimos meses, muita gente voltou a se perguntar: “Afinal, vale mais a pena investir com uma carta de crédito ou fazer um financiamento?”Com a taxa Selic ainda elevada e o crédito imobiliário mais seletivo, essa dúvida é legítima — e tem impacto direto no retorno dos seus investimentos.

De um lado, o financiamento oferece acesso imediato ao imóvel, mas com juros que reduzem a rentabilidade.Do outro, a carta de crédito — especialmente quando já está contemplada — elimina os juros e amplia a flexibilidade de compra.

Mas há um novo cenário se desenhando. Hoje, a Co.investe possibilita investir por meio de cartas de consórcio já premiadas, o que significa unir o melhor dos dois mundos: parcelamento de longo prazo e rentabilidade imediata sobre o ativo.

📊 O cenário atual

A Caixa Econômica elevou o teto do Sistema Financeiro de Habitação para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso ao crédito.Segundo o Infomoney, a taxa média de financiamento imobiliário ainda gira em torno de 10,5% a 12% ao ano, dependendo do perfil do cliente.Enquanto isso, no consórcio, não há juros, apenas taxa de administração — o que torna o custo total muito mais previsível.

E quando se trata de cartas já contempladas, o investidor não precisa esperar: ele acessa o crédito de forma imediata, sem sorteio ou burocracia, e ainda pode parcelar o valor em até 200 meses.Na prática, isso permite investir agora e quitar o crédito com parte da própria rentabilidade do investimento — algo antes restrito a grandes incorporadoras.

💡 Carta de crédito: alavancagem com inteligência

A carta de crédito é uma ferramenta poderosa para quem pensa como investidor.Com ela, é possível comprar imóveis, financiar reformas ou participar de projetos estruturados, aproveitando o custo menor e a previsibilidade das parcelas.

Quando você investe através da Co.investe, o modelo se torna ainda mais vantajoso:

• As cartas são premiadas e disponíveis de imediato, sem necessidade de lance ou sorteio.

  
  

• O pagamento pode ser parcelado em até 200 meses, reduzindo o desembolso inicial.

  
  

• A estrutura é simples e com pouca burocracia, diferente dos financiamentos tradicionais.

  
  

• O investidor pode utilizar a própria rentabilidade do imóvel ou operação para amortizar a carta, criando um ciclo de retorno contínuo.

Como lembra Thiago Nigro (Primo Rico), “quem entende o poder do tempo, investe antes de precisar”.

É exatamente essa a lógica: usar o crédito como instrumento de crescimento, não como dívida.

🏦 Financiamento: velocidade com custo

Já o financiamento tradicional ainda é o caminho para quem precisa agir agora com capital bancário.Com o crédito aprovado, o imóvel é adquirido imediatamente — mas o custo efetivo total (juros + seguros + encargos) pode dobrar o valor do bem ao longo do prazo.

É uma escolha de velocidade, mas com peso financeiro.Por isso, cada vez mais investidores têm migrado para modelos como o da Co.investe, onde o crédito já está disponível, mas sem juros bancários, permitindo que a rentabilidade supere o custo do capital.

📈 Comparativo simplificado

	Carta de crédito	Financiamento tradicional
Custo total	Sem juros, taxa de administração única	Juros anuais de 10% a 12% + taxas
Prazo	Até 200 meses	Até 420 meses
Burocracia	Mínima, sem exigência bancária	Alta, com análise de crédito e garantias
Liquidez	Crédito imediato (cartas premiadas)	Liberação após aprovação
Rentabilidade	Pode quitar o crédito com o próprio retorno	Juros corroem parte do ganho

🔑 Para quem quer investir, mas não possui 100% do capital

O modelo Co.investe é a ponte entre o planejamento e a oportunidade real.Com cartas de consórcio premiadas a partir de R$ 150 mil, você pode entrar em operações estruturadas de investimento imobiliário, participando de ganhos de valorização e renda — sem precisar dispor de todo o capital à vista.

Isso significa poder investir de forma escalável: começando com menos, mas com potencial de retorno de quem já joga grande.Enquanto o mercado tradicional exige capital próprio ou financiamento caro, aqui o crédito trabalha a seu favor.

🌇 Nosso olhar

Na Co.investe, acreditamos que o crédito é uma alavanca de crescimento, não uma barreira.Por isso, criamos soluções que permitem ao investidor comprar bem, no tempo certo e com o instrumento certo.Com planejamento, inteligência e gestão, o capital se multiplica — e o patrimônio cresce com segurança.